KUP BEZ PROWIZJI - PROWIZJĘ PŁACI TYLKO SPRZEDAJĄCY!

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3362 m², położona w spokojnej i kameralnej miejscowości Marianowo, w gminie Szydłowo, w powiecie mławskim. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni pod budowę domu z dużym ogrodem.

Przeznaczenie w Planie Miejscowym (MPZP): Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji i oszczędza czas na ubieganie się o warunki zabudowy. Działka podzielona jest na dwie strefy:

- Teren zabudowy zagrodowej (2RM): Część działki przeznaczona pod budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego lub letniskowego wraz z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi

- Teren upraw rolniczych (R): Pozostała część działki idealnie sprawdzi się jako przestronny ekologiczny ogród, sad lub strefa rekreacyjna, zapewniając prywatność oraz brak bliskiego sąsiedztwa "okno w okno".

Okolica i komunikacja: Działka położona jest w otoczeniu, które łączy sielski spokój z wygodnym dojazdem.

Dojazd: Bezpośredni drogą gminną asfaltową, co zapewnia komfort o każdej porze roku.

Otoczenie: Dominuje luźna zabudowa jednorodzinna i siedliskowa oraz rozległe tereny zielone. To bezpieczna i cicha okolica, idealna dla rodzin. Bliskość lasów to raj dla grzybiarzy, biegaczy i miłośników wycieczek rowerowych. To miejsce, gdzie naprawdę można odetchnąć od miejskiego smogu.

Komunikacja: Bliskość gminy Szydłowo oraz szybki dojazd do miasta Mława sprawiają, że dostęp do pełnej infrastruktury (szkoły, urzędy, sklepy, punkty usługowe) jest bezproblemowy.

Media i uzbrojenie: Działka posiada doskonały dostęp do infrastruktury technicznej, co znacząco obniża koszty rozpoczęcia budowy:

- Woda: Sieć wodociągowa przebiega już w granicach działki, wzdłuż jej frontowej linii. Pozwala to na wykonanie przyłącza bez konieczności kosztownych przekopów pod drogą asfaltową i bez dodatkowych formalności w zarządzie dróg.
- Prąd: Linia energetyczna znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, co gwarantuje szybkie i sprawne uzyskanie warunków przyłączeniowych.

Działka, która daje przestrzeń Twoim pasjom: Dzięki dużej powierzchni działki, w tym części rolnej, nieruchomość sprzyja realizacji pasji od przydomowej pasieki, przez uprawę własnych warzyw "eko", hodowlę, aż po przestrzeń na warsztat czy pracownię. Oferowana nieruchomość to czysta karta dla Twojej kreatywności. Rozległy teren daje swobodę, jakiej nie znajdziesz w mieście. To miejsce, w którym złapiesz oddech, zamienisz plany w rzeczywistość oraz będziesz czerpać satysfakcję z owoców własnej pracy.

Nie czekaj ta działka to nie tylko grunt, to Twoja przyszła oaza spokoju, która łączy bliskość miasta z komfortem życia w rytmie natury. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tego miejsca na żywo!

Oferta wyłącznie w naszym biurze. Numer oferty: 2423

WILANOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Al. Piłsudskiego 5a, 06-500 Mława

Zawsze staramy się uzyskiwać i przekazywać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskujemy na podstawie oświadczeń zamawiających. Jednak nie zawsze jesteśmy w stanie ich zweryfikować. Dlatego też niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich i stanowią własność biura "Wilanowski Nieruchomości". Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.